Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2026 in Stadt Zürich, an der Goldküste und im Unterland? Unser Marktbericht liefert aktuelle Zahlen, Trends und eine klare Einschätzung für Eigentümer, die verkaufen wollen.
Der Immobilienmarkt in der Region Zürich bleibt einer der robustesten Europas. Knappheit an Bauland, hohe Zuwanderung und tiefe Leerstände treffen auf eine kaufkräftige Nachfrage. Für Eigentümer ist das eine komfortable Ausgangslage.
Stadt Zürich
In der Stadt bewegen sich die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen je nach Kreis zwischen rund CHF 14'000 und über CHF 22'000. Die Nachfrage nach gutem Wohneigentum übersteigt das Angebot deutlich, Objekte in Toplagen wie Seefeld, Enge oder am Zürichberg wechseln oft über dem Angebotspreis die Hand.
Die Goldküste
Am rechten Seeufer, von Zollikon über Küsnacht bis Meilen und Herrliberg, bleibt die Nachfrage nach Seesicht-Liegenschaften ungebrochen. Der Käuferkreis ist zunehmend international, Diskretion und gezielte Vermarktung entscheiden über den Bestpreis.
Linkes Ufer & Unterland
Am linken Ufer (Kilchberg, Thalwil, Horgen) und im Unterland (Bassersdorf, Kloten, Wallisellen) sind die Einstiegspreise moderater, bei stabil steigender Nachfrage von Familien und Pendlern. Hier entsteht aktuell besonders viel hochwertiger Neubau.
Was bedeutet das für Verkäufer?
- Die Ausgangslage ist stark, gut vorbereitete Objekte verkaufen sich zügig.
- Der Preisunterschied zwischen «okay» und «optimal» vermarktet ist erheblich.
- Wer jetzt verkauft, profitiert von hoher Nachfrage und tiefen Leerständen.
Ein starker Markt verzeiht Vermarktungsfehler, aber er belohnt professionelle Vermarktung mit einem spürbaren Aufschlag.
Wie viel Ihr Objekt heute konkret wert ist, zeigt Ihnen unsere kostenlose Bewertung, zugeschnitten auf Ihre Gemeinde und Mikrolage.
